Հարցի քննարկման համար հիմք է հանդիսացել Հայաստանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Արթիկ համայնքի Արթիկ քաղաքի բնակիչ Հայկ Ռոբերտի Գուրգենյանի 2024 թվականի հունվարի 23-ի N 487 դիմումը: Տեղագրական հանույթի ճշգրտումից պարզվել է, որ Հայաստանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Արթիկ համայնքի Արթիկ քաղաքի Բաղրամյան փողոց 15 հասցեում 08-002-0112-0012 կադաստրային ծածկագրով հողամասի մակերեսը փաստացի կազմում է 0,07684հա մակերես, որից 0,0585հա մակերեսով հողամասը Հայկ Ռոբերտի Գուրգենյանին (ծնված 1966 թվականի փետրվարի 06-ին) ըստ օրենքի ժառանգության իրավունքով պատկանող հողամասն է: Օրինական հողամասին կից օգտագործվող 0,01834հա մակերեսով հողամասը օրենքի ուժով կարող է փոխանցվել անհատույց սեփականության իրավունքով: Հաշվի առնելով, որ բնակելի տունը կառուցվել է մինչև 2001 թվականը, /ըստ 2023թվականի մայիսի 10-ի օրենքի ժառանգության իրավունքի վկայագրի, գրանցամատյան թիվ 1870/ և Հայկ Ռոբերտի Գուրգենյանի բնակելի տան զբաղեցրած և դրա սպասարկման համար անհրաժեշտ հողամասը ընդգրկված չէ Հայաստանի Հանրապետության հողային օրենսգրքի 60-րդ հոդվածով նախատեսված հողամասերի ցանկում, ղեկավարվելով «Իրավունքը հաստատող փաստաթղթերը չպահպանված անհատական բնակելի տների կարգավիճակի մասին» Հայաստանի Հանրապետության օրենքով, <<Տեղական ինքնակառավարման մասին>> Հայաստանի Հանրապետության օրենքի 35-րդ հոդվածի 1-ին մասի 22-րդ և 24-րդ կետերով, Հայաստանի Հանրապետության քաղաքացիական օրենսգրքի 188-րդ հոդվածով, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18-ի թիվ 912-Ն որոշման 8-րդ կետով, 9-րդ, 11-րդ, 12-րդ, 13-րդ կետի ա) և բ) ենթակետերով և 18-րդ կետի դ)ենթակետով, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2005 թվականի դեկտեմբերի 29-ի թիվ 2387-Ն որոշմամբ հաստատված անշարժ գույքի՝ ըստ դրա գտնվելու վայրի հասցեավորման, ինչպես նաև անշարժ գույքի հասցեների ռեստրի ստեղծման և վարման կարգի 28-րդ կետով, 29-րդ կետի 4-րդ ենթակետով և 53-րդ կետով և կադաստրի կոմիտեի 2023թվականի դեկտեմբերի 28-ի հաշվառման (չափագրման) տվյալների մուտքագրման 2023XETR5K ծածկագրով տեղեկանքը

ՈՐՈՇՈՒՄ ԵՄ`

1.Հայաստանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Արթիկ քաղաքի Բաղրամյան փողոց 15 հասցեում գտնվող բնակելի տանը տրամադրել հասցե՝ Հայաստանի Հանրապետություն Շիրակի մարզ, Արթիկ համայնք, Արթիկ քաղաք Ղուկասյան փողոց 1-ին նրբանցք, 11 բնակելի տուն:

2.Վերականգնել Հայաստանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Արթիկ համայնքի Արթիկ քաղաք Ղուկասյան փողոց 1-ին նրբանցք, 11 հասցեում գտնվող գույքային միավորների նկատմամբ Հայկ Ռոբերտի Գուրգենյանի հողօգտագործման իրավունքը՝ բնակելի տան զբաղեցրած և սպասարկման համար անհրաժեշտ օրինական 0,0585հա մակերեսով հողամասին կից 0,01834հա մակերեսով հողամասի չափով` ճանաչելով նրա սեփականության իրավունքը 0,07684հա մակերեսով հողամասի և դրա վրա գտնվող շենք-շինությունների նկատմամբ:

3.Հայաստանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Արթիկ համայնքի Արթիկ քաղաք Ղուկասյան փողոց 1-ին նրբանցք, 11 հասցեում գտնվող Հայկ Ռոբերտի Գուրգենյանի սեփականության իրավունքով պատկանող, 08-002-0112-0012 կադաստրային ծածկագրով հողատարածքում ինքնակամ կառուցված 13,23քմ արտաքին մակերեսով տնտեսական շինությունը, 5,62քմ արտաքին մակերեսով օժանդակ շինությունը, 5,06քմ մակերեսով պարիսպը և 7,77քմ արտաքին մակերեսով հենապատը ճանաչել օրինական:

4.Ընդունել ի գիտություն, որ

1)Կառույցի պահպանումը չի խախտում այլ անձանց իրավունքները և օրենքով պահպանվող շահերը կամ վտանգ չի սպառնում քաղաքացիների կյանքին ու առողջությանը:

2)Շինությունները կառուցված չեն ինժեներատրանսպորտային օբյեկտների օտարման կամ անվտանգության գոտիներում կամ կառուցված չեն քաղաքաշինական նորմերի ու կանոնների էական խախտումներով և չեն առաջացնում հարկադիր սերվիտուտ պահանջելու իրավունք:

5.Սահմանել, որ սեփականատերը

1)սույն որոշման ընդունման օրվանից 60-օրյա ժամկետում Արթիկ համայնքի բյուջեի 900205101125 հաշվին պետք է վճարի 62378(վաթսուներկու հազար երեք հարյուր յոթանասունութ) Հայաստանի Հանրապետության դրամ օրինականացման վճարը:

2)իր միջոցների հաշվին պետք է վճարի կառույցի գույքային իրավունքների պետական գրանցման հետ կապված վճարներն ու տուրքերը:

6.60-օրյա ժամկետում օրինականացման համար սահմանված գումարը չվճարելու դեպքում նշված ինքնակամ կառույցները ենթակա չեն գրանցման, իսկ սույն որոշումը համարվում է ուժը կորցրած:

7.Որոշման կատարման հսկողությունը դնել Հայաստանի Հանրապետության Շիրակի մարզի Արթիկ համայնքապետարանի քաղաքաշինության և հողաշինության բաժնի վրա:

8.Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում Հայկ Ռոբերտի Գուրգենյանին օրենքով սահմանված կարգով իրազեկելու հաջորդող օրվանից: